Autor: Marcin Szymankiewicz

Spółka z o.o. wynajmuje od przedsiębiorcy lokal mieszkalny, który następnie podnajmuje swoim pracownikom na ich potrzeby osobiste. Czynsz najmu wynosi 2000 zł netto miesięcznie plus należny VAT, a termin płatności czynszu przypada na 10. dzień kolejnego miesiąca. Zgodnie z umową najmu spółka samodzielnie podpisała umowy z dostawcami mediów (prąd, woda/ścieki, gaz). Spółka obciąża pracowników całością ponoszonych kosztów, tj. czynszu plus koszty mediów (które samodzielnie nabywa spółka). Umowa przewiduje miesięczne okresy rozliczeniowe oraz refakturę mediów, takich jak: prąd, woda/ścieki oraz gaz na pracownika. Podnajem ma być dokumentowany fakturą wystawianą na rzecz pracownika. Przedsiębiorca wynajmujący lokal wystawił dla spółki fakturę na kwotę 2460 zł brutto, w tym VAT: 460 zł. Jak spółka powinna rozliczyć w VAT otrzymaną fakturę?

Samo zawarcie umowy użyczenia nie generuje podatku naliczonego do odliczenia u przedsiębiorczyni, nawet jeżeli w związku z zawarciem tej umowy poniosłaby ona jakieś wydatki i otrzymała faktury.

Jak powinna rozliczyć sprzedaż tej nieruchomości na gruncie VAT oraz CIT? VAT oraz CIT spółka rozlicza na zasadach ogólnych za okresy miesięczne. Właściwa dla spółki jest stawka CIT w wysokości 19 proc. Rokiem podatkowym spółki jest rok kalendarzowy.

Y spółka z o.o. (podatnik VAT czynny oraz podatnik VAT UE) 7 marca 2022 r. nabyła meble od ich producenta (podatnik VAT i VAT UE) za cenę 100 000 zł. Oba podmioty są zarejestrowane dla celów VAT oraz transakcji UE tylko w Polsce. Spółka podała producentowi polski numer VAT dla tej transakcji. Na udokumentowanie tej dostawy producent wystawił 10 marca 2022 r. fakturę elektroniczną (PDF) na 123 000 zł, przy czym nie było na niej adnotacji „metoda kasowa”. Spółka otrzymała fakturę 10 marca 2022 r., a za nabyte towary zapłaciła 17 marca 2022 r. przelewem z użyciem split paymentu na rachunek bankowy producenta, który w tym dniu znajdował się na białej liście podatników VAT. Zgodnie z warunkami kontraktu prawo do rozporządzania nabytymi towarami przeszło na spółkę 10 marca 2022 r., kiedy meble zostały odebrane od producenta przez przewoźnika działającego na jej zlecenie. Spółka nabyte towary odsprzedała 10 marca 2022 r. za 150 000 zł francuskiemu odbiorcy, który w transakcji posłużył się francuskim numerem VAT UE. Odbiorca posiada właściwy i ważny numer VAT UE z Francji, a spółka posiada wydruk z VIES potwierdzający status kontrahenta jako podatnika VAT UE we Francji. Ta dostawa została udokumentowana przez Y fakturą z 10 marca 2022 r. Spółka nie otrzymała jeszcze zapłaty od francuskiego odbiorcy. Nabyte przez spółkę meble zostały 10 marca 2022 r. wysłane bezpośrednio z magazynu producenta (znajdującego się w Polsce) do magazynu odbiorcy we Francji. Transport zorganizowała...

Jak prawidłowo rozliczyć CIT i VAT przy wstecznym obniżeniu rocznej stawki amortyzacyjnej dla obrabiarki do metali.

Jak prawidłowo opodatkować transakcje w związku z czasową obniżką stawek VAT

Y sp. z o.o. (podatnik VAT czynny) jest dystrybutorem nieelektrycznych artykułów gospodarstwa domowego (serwisy, kubki, garnki itp.). Spółka 26 stycznia 2022 r. sprzedała przedsiębiorcy (prowadzącemu sklep spożywczo-przemysłowy) garnki o łącznej wartości 2460 zł (VAT 460 zł). Sprzedaż, za zgodą nabywcy, została udokumentowana fakturą ustrukturyzowaną (z Krajowego Systemu e-Faktur) z 26 stycznia 2026 r. Spółka 25 lutego 2022 r. przyznała przedsiębiorcy 10 proc. rabatu (łącznie w kwocie 246 zł brutto). Rabat został udokumentowany fakturą korygującą (w postaci faktury ustrukturyzowanej z KSeF) wystawioną 25 lutego 2022 r.

W jaki sposób gmina powinna dokonać korekty rocznej podatku naliczonego od budowy budynku urzędu giny odliczonego z zastosowaniem prewskaźnika oraz struktury sprzedaży (proporcji)?

TEMAT: Sprzedaż towaru zagranicznemu klientowi, który nie ma obowiązku rozliczania WNT

Y sp. z o.o. (podatnik VAT czynny) zajmuje się wynajmem nieruchomości mieszkalnych i użytkowych. Nabyła 4 stycznia 2022 r. (w formie aktu notarialnego) od dewelopera (podatnik VAT czynny) lokal mieszkalny (odrębna nieruchomość lokalowa) za 432 000 zł, w tym VAT 32 000 zł. Deweloper na udokumentowanie dostawy lokalu wystawił 4 stycznia 2022 r. fakturę, którą spółka otrzymała tego samego dnia. Nabywca zapłacił całą kwotę również 4 stycznia 2022 r. na rachunek bankowy dewelopera figurujący w dacie złożenia polecenia przelewu na białej liście podatników VAT, korzystając z mechanizmu podzielonej płatności. Spółka nabyła lokal z zamiarem zaliczenia go do środków trwałych (ma być używany przez okres dłuższy niż rok do świadczenia w ramach działalności usług najmu), co uczyniła 10 stycznia 2022 r. (nabyty od dewelopera lokal był kompletny i zdatny od użytku). Lokal ma być wykorzystywany do świadczenia usług najmu lokalu mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkaniowe. W lokalu nie będą świadczone usługi krótkotrwałego zakwaterowania (55 PKWiU). Pomiędzy Y a deweloperem nie zachodzą powiązania, o których mowa w art. 11a ust. 1 pkt 5 ustawy o CIT. Spółka rozlicza VAT i zaliczki na CIT na zasadach ogólnych za okresy miesięczne, a jej rokiem podatkowym jest rok kalendarzowym. W jaki sposób spółka powinna rozliczyć nabycie lokalu na gruncie VAT i CIT?