Autor: Marcin Mroziuk

Małżeństwo X podpisało w 2023 r. dziesięć przedwstępnych umów sprzedaży, których przedmiotem jest nabycie od spółki akcyjnej 10 lokali mieszkalnych w budynku położonym na jednej nieruchomości gruntowej. Wszystkie umowy przedwstępne zostały sporządzone w formie aktów notarialnych.

Nie prowadzę działalności gospodarczej i otrzymuję wynagrodzenie na podstawie umowy o pracę. W ubiegłym roku zawarłem umowę o prowadzenie indywidualnego konta zabezpieczenia emerytalnego (IKZE).

Jestem osobą niepełnosprawną w stopniu umiarkowanym i mam stosowne orzeczenie powiatowego zespołu ds. orzekania o niepełnosprawności. W związku z koniecznością dojeżdżania do specjalistycznych szpitali planuję kupić samochód osobowy. Czy muszę spełnić jakieś dodatkowe warunki, żeby nie płacić podatku od czynności cywilnoprawnych od tej transakcji?

Rok temu ojciec przekazał mi w darowiźnie zorganizowaną część przedsiębiorstwa w formie aktu notarialnego. Przedmiotem darowizny był zespół funkcjonalnie ze sobą połączonych składników materialnych i niematerialnych, w ramach części przedsiębiorstwa budowlanego. Notariusz nie pobrał podatku od spadków i darowizn. Do tej pory nie złożyłem w urzędzie skarbowym zawiadomienia SD-Z2, a na tym formularzu przeczytałem, że należy go składać w terminie sześciu miesięcy od powstania obowiązku podatkowego. Czy oznacza to, że nie mogę już skorzystać ze zwolnienia dla najbliższej rodziny i w związku z tym muszę zapłacić podatek?

Budynek w stanie deweloperskim, posiadanie innej nieruchomości, kilku kupujących, nabycie udziału, zagraniczny dom. Odpowiadamy na pytania czytelników.

Na podstawie notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia spadek po zmarłym w 2021 r. przedsiębiorcy został przyjęty przez żonę i trzech synów. Dla firmy zmarłego został powołany zarządca sukcesyjny – została nim żona, która prowadziła przedsiębiorstwo przez dwa lata.

Moja siostra zamierza mi podarować 300 000 zł. Darowizna nastąpi z majątku wspólnego siostry oraz jej męża na podstawie umowy darowizny zawartej pomiędzy mną (obdarowanym) a siostrą (darczyńcą), na co jej mąż wyrazi zgodę. Pieniądze zostaną przekazane na mój rachunek bankowy. Czy darowizna ta w całości może być objęta zwolnieniem z podatku od spadków i darowizn, czy jednak będę musiał zapłacić podatek od połowy darowizny (jak za darowiznę od szwagra), ze względu na wspólność majątkową pomiędzy moją siostrą a jej mężem?

Problem w tym, że uchwalone przepisy nie przesądzają, jak dokonać tego oznaczenia poprawnie. Podatnikom przygotowań nie ułatwia też brak rozporządzenia regulującego kwestie techniczne.

W najbliższym czasie planujemy z mężem kupić swoje pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego. Obecnie nie jesteśmy właścicielami żadnej nieruchomości mieszkalnej, ale do końca lipca br. byliśmy współwłaścicielami (udziały po 50 proc.) mieszkania, które nabyliśmy w 2013 r. na rynku pierwotnym (kupiliśmy je jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego). Czy kupując teraz mieszkanie, będę mogła skorzystać z niedawno wprowadzonego zwolnienia z podatku od czynności cywilno prawnych?

Jeśli faktura zostanie przesłana do Krajowego Systemu e-Faktur tuż przed końcem dnia, to istnieje możliwość, że nr KSeF dla niej zostanie nadany już w kolejnym dniu – wynika z otrzymanego przez DGP stanowiska resortu finansów.