Gazeta Podatkowa nr 42 (1292) z dnia 25.05.2016 r., autor: Dawid Szwarc
W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy. Każdy z wniosków organ rozpatruje oddzielnie i doręcza odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości. Można również wydać temu samemu wnioskodawcy kilka różnych decyzji, jeśli dotyczą różnych inwestycji.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Wyrok skazujący a majątek wspólny
Gazeta Podatkowa nr 40 (1290) z dnia 19.05.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Z chwilą prawomocnego orzeczenia środka karnego przepadku wobec jednego z małżonków pozostających we wspólności majątkowej, przedmioty majątkowe, których dotyczy przepadek, tracą z mocy prawa charakter składników majątku wspólnego. Od tego momentu do przedmiotów tych stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Udział Skarbu Państwa stanowi część orzeczona przepadkiem.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Z chwilą prawomocnego orzeczenia środka karnego przepadku wobec jednego z małżonków pozostających we wspólności majątkowej, przedmioty majątkowe, których dotyczy przepadek, tracą z mocy prawa charakter składników majątku wspólnego. Od tego momentu do przedmiotów tych stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Udział Skarbu Państwa stanowi część orzeczona przepadkiem.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Zatajona samowola budowlana jako wada nieruchomości
Gazeta Podatkowa nr 26 (1276) z dnia 31.03.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Sprzedawca jest zawsze obowiązany do tego, aby przed zawarciem umowy udzielić kupującemu potrzebnych wyjaśnień o stosunkach prawnych i faktycznych dotyczących rzeczy. Tym bardziej poinformować o tak istotnej sprawie, którą jest fakt nielegalnego wybudowania obiektu. Sprawia on, że jeśli właściciel nie spełni określonych warunków bądź gdy obiektywnie nie da się ich spełnić z uwagi na to, że np. obiekt jest niezgodny z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmuszony będzie do rozbiórki budynku.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Sprzedawca jest zawsze obowiązany do tego, aby przed zawarciem umowy udzielić kupującemu potrzebnych wyjaśnień o stosunkach prawnych i faktycznych dotyczących rzeczy. Tym bardziej poinformować o tak istotnej sprawie, którą jest fakt nielegalnego wybudowania obiektu. Sprawia on, że jeśli właściciel nie spełni określonych warunków bądź gdy obiektywnie nie da się ich spełnić z uwagi na to, że np. obiekt jest niezgodny z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmuszony będzie do rozbiórki budynku.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Szkoda w pojeździe z powodu wadliwej drogi
Gazeta Podatkowa nr 37 (1287) z dnia 09.05.2016 r., autor: Dawid Szwarc
W sytuacji gdy szkoda powstała z winy (odpowiedzialności) innego podmiotu, poszkodowany może dochodzić od niego odszkodowania. Należy wykazać istnienie trzech podstawowych przesłanek - faktu powstania szkody i jej rozmiaru, odpowiedzialności określonego podmiotu za zdarzenie oraz związku przyczynowego pomiędzy zaistniałym zdarzeniem a powstałą szkodą. Ustalenie zaistnienia zdarzenia i powstania szkody wymaga przygotowania odpowiedniej dokumentacji.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
W sytuacji gdy szkoda powstała z winy (odpowiedzialności) innego podmiotu, poszkodowany może dochodzić od niego odszkodowania. Należy wykazać istnienie trzech podstawowych przesłanek - faktu powstania szkody i jej rozmiaru, odpowiedzialności określonego podmiotu za zdarzenie oraz związku przyczynowego pomiędzy zaistniałym zdarzeniem a powstałą szkodą. Ustalenie zaistnienia zdarzenia i powstania szkody wymaga przygotowania odpowiedniej dokumentacji.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Ustanie obowiązku alimentacyjnego rodziców po ślubie dziecka
Gazeta Podatkowa nr 32 (1282) z dnia 21.04.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Osoby decydujące się na założenie rodziny muszą być świadome, że razem z małżonkiem powinny podejmować wszelkie wyzwania finansowe związane z jej funkcjonowaniem. Oczywiście to, że obowiązek małżonka "wyprzedza" obowiązek krewnych nie oznacza, że go całkowicie eliminuje. W sytuacji gdy mimo podjęcia wszelkich możliwych działań, "wspólnych" środków zabraknie i konieczne będzie uzyskanie od rodzica środków niezbędnych np. do dokończenia nauki, można będzie domagać się od niego alimentów.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Osoby decydujące się na założenie rodziny muszą być świadome, że razem z małżonkiem powinny podejmować wszelkie wyzwania finansowe związane z jej funkcjonowaniem. Oczywiście to, że obowiązek małżonka "wyprzedza" obowiązek krewnych nie oznacza, że go całkowicie eliminuje. W sytuacji gdy mimo podjęcia wszelkich możliwych działań, "wspólnych" środków zabraknie i konieczne będzie uzyskanie od rodzica środków niezbędnych np. do dokończenia nauki, można będzie domagać się od niego alimentów.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Zawieszenie biegu terminu zasiedzenia wobec dziecka
Gazeta Podatkowa nr 35 (1285) z dnia 02.05.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Jeśli posiadacz "kupił" grunt w drodze umowy ustnej czy np. zwykłej pisemnej, taka umowa była od samego początku nieważna. Na jej mocy nabywca stał się jedynie posiadaczem samoistnym nieruchomości, i to w złej wierze. Tym samym, aby nabyć własność gruntu wskutek zasiedzenia, powinien nieprzerwanie posiadać ten grunt przez 30 lat. Zasadniczo, jeśli ten warunek jest spełniony, posiadacz staje się "automatycznie" nowym właścicielem nieruchomości.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Jeśli posiadacz "kupił" grunt w drodze umowy ustnej czy np. zwykłej pisemnej, taka umowa była od samego początku nieważna. Na jej mocy nabywca stał się jedynie posiadaczem samoistnym nieruchomości, i to w złej wierze. Tym samym, aby nabyć własność gruntu wskutek zasiedzenia, powinien nieprzerwanie posiadać ten grunt przez 30 lat. Zasadniczo, jeśli ten warunek jest spełniony, posiadacz staje się "automatycznie" nowym właścicielem nieruchomości.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Zamiast sprawy w sądzie poświadczenie spadku u notariusza
Gazeta Podatkowa nr 23 (1273) z dnia 21.03.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Zaletą poświadczenia dziedziczenia w formie aktu notarialnego jest przede wszystkim możliwość znacznie szybszego uzyskania dokumentu pozwalającego legitymować się prawem do spadku. Warto bowiem pamiętać, że względem osoby trzeciej, która nie rości sobie praw do spadku z tytułu dziedziczenia, spadkobierca może udowodnić swoje prawa wynikające z dziedziczenia tylko stwierdzeniem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Zaletą poświadczenia dziedziczenia w formie aktu notarialnego jest przede wszystkim możliwość znacznie szybszego uzyskania dokumentu pozwalającego legitymować się prawem do spadku. Warto bowiem pamiętać, że względem osoby trzeciej, która nie rości sobie praw do spadku z tytułu dziedziczenia, spadkobierca może udowodnić swoje prawa wynikające z dziedziczenia tylko stwierdzeniem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Pozew o zapłatę zaległości czynszowych
Gazeta Podatkowa nr 34 (1284) z dnia 28.04.2016 r., autor: Dawid Szwarc
W wielu postępowaniach urzędowe formularze są obowiązkowe. Dotyczy to nie tylko roszczenia z umów, w których wartość przedmiotu sporu nie przekracza 10 tys. zł. Urzędowy formularz obowiązuje także w sprawach o zapłatę czynszu najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających najemcę oraz opłat z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej - bez względu na wartość przedmiotu sporu.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
W wielu postępowaniach urzędowe formularze są obowiązkowe. Dotyczy to nie tylko roszczenia z umów, w których wartość przedmiotu sporu nie przekracza 10 tys. zł. Urzędowy formularz obowiązuje także w sprawach o zapłatę czynszu najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających najemcę oraz opłat z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej - bez względu na wartość przedmiotu sporu.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Zgoda na leczenie osoby małoletniej
Gazeta Podatkowa nr 24 (1274) z dnia 24.03.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Wiek małoletniego dziecka ma duży wpływ na kwestię zgody i sprzeciwu na jego leczenie. Świadczenia zdrowotne powinny być zawsze udzielane za zgodą pacjenta. Pacjent ma prawo do wyrażenia zgody na udzielenie określonych świadczeń zdrowotnych lub odmowy takiej zgody, po uzyskaniu informacji o swoim stanie zdrowia. (...) Prawo do takich informacji przysługuje również małoletniemu, który ukończył 16. rok życia.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Wiek małoletniego dziecka ma duży wpływ na kwestię zgody i sprzeciwu na jego leczenie. Świadczenia zdrowotne powinny być zawsze udzielane za zgodą pacjenta. Pacjent ma prawo do wyrażenia zgody na udzielenie określonych świadczeń zdrowotnych lub odmowy takiej zgody, po uzyskaniu informacji o swoim stanie zdrowia. (...) Prawo do takich informacji przysługuje również małoletniemu, który ukończył 16. rok życia.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)
Forma uchwały wspólników w sprawie zgody na zbycie udziałów
Gazeta Podatkowa nr 43 (1293) z dnia 30.05.2016 r., autor: Ewelina Mentel-Wyrzychowska
Zbycie udziałów umowa spółki może uzależnić od zgody spółki albo w inny sposób ograniczyć. Jeżeli zbycie uzależnione jest od zgody spółki, wówczas kodeksową zasadą jest, że udziela jej zarząd w formie pisemnej. Przy tym jednak umowa spółki może stanowić inaczej. Może ona przewidywać m.in., że zgodę wyrażają wspólnicy w uchwale. Zbycie udziałów powinno być dokonane w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/firma/)
Zbycie udziałów umowa spółki może uzależnić od zgody spółki albo w inny sposób ograniczyć. Jeżeli zbycie uzależnione jest od zgody spółki, wówczas kodeksową zasadą jest, że udziela jej zarząd w formie pisemnej. Przy tym jednak umowa spółki może stanowić inaczej. Może ona przewidywać m.in., że zgodę wyrażają wspólnicy w uchwale. Zbycie udziałów powinno być dokonane w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/firma/)