Zatajona samowola budowlana jako wada nieruchomości

Gazeta Podatkowa nr 26 (1276) z dnia 31.03.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Sprzedawca jest zawsze obowiązany do tego, aby przed zawarciem umowy udzielić kupującemu potrzebnych wyjaśnień o stosunkach prawnych i faktycznych dotyczących rzeczy. Tym bardziej poinformować o tak istotnej sprawie, którą jest fakt nielegalnego wybudowania obiektu. Sprawia on, że jeśli właściciel nie spełni określonych warunków bądź gdy obiektywnie nie da się ich spełnić z uwagi na to, że np. obiekt jest niezgodny z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmuszony będzie do rozbiórki budynku.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)

Ustanie obowiązku alimentacyjnego rodziców po ślubie dziecka

Gazeta Podatkowa nr 32 (1282) z dnia 21.04.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Osoby decydujące się na założenie rodziny muszą być świadome, że razem z małżonkiem powinny podejmować wszelkie wyzwania finansowe związane z jej funkcjonowaniem. Oczywiście to, że obowiązek małżonka "wyprzedza" obowiązek krewnych nie oznacza, że go całkowicie eliminuje. W sytuacji gdy mimo podjęcia wszelkich możliwych działań, "wspólnych" środków zabraknie i konieczne będzie uzyskanie od rodzica środków niezbędnych np. do dokończenia nauki, można będzie domagać się od niego alimentów.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)

Wyłączenie małżonka od dziedziczenia

Gazeta Podatkowa nr 44 (1294) z dnia 02.06.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Spadkobiercami ustawowymi w pierwszej kolejności są małżonek i dzieci zmarłego. Każdy z nich dziedziczy w częściach równych, przy czym udział małżonka nie może być mniejszy niż 1/4 całości spadku. Zasadniczo zatem tak długo jak małżeństwo formalnie istnieje, współmałżonek spadkodawcy należy do wspomnianego kręgu uprawnionych do spadku po nim (małżeństwo istnieje tak długo, aż nie zostanie rozwiązane przez rozwód na mocy prawomocnego wyroku sądu czy też unieważnione w trybie sądowym).
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)

Decyzja o warunkach zabudowy także dla osoby trzeciej

Gazeta Podatkowa nr 42 (1292) z dnia 25.05.2016 r., autor: Dawid Szwarc
W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy. Każdy z wniosków organ rozpatruje oddzielnie i doręcza odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości. Można również wydać temu samemu wnioskodawcy kilka różnych decyzji, jeśli dotyczą różnych inwestycji.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)

Zamiast sprawy w sądzie poświadczenie spadku u notariusza

Gazeta Podatkowa nr 23 (1273) z dnia 21.03.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Zaletą poświadczenia dziedziczenia w formie aktu notarialnego jest przede wszystkim możliwość znacznie szybszego uzyskania dokumentu pozwalającego legitymować się prawem do spadku. Warto bowiem pamiętać, że względem osoby trzeciej, która nie rości sobie praw do spadku z tytułu dziedziczenia, spadkobierca może udowodnić swoje prawa wynikające z dziedziczenia tylko stwierdzeniem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)

Wyrok skazujący a majątek wspólny

Gazeta Podatkowa nr 40 (1290) z dnia 19.05.2016 r., autor: Dawid Szwarc
Z chwilą prawomocnego orzeczenia środka karnego przepadku wobec jednego z małżonków pozostających we wspólności majątkowej, przedmioty majątkowe, których dotyczy przepadek, tracą z mocy prawa charakter składników majątku wspólnego. Od tego momentu do przedmiotów tych stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Udział Skarbu Państwa stanowi część orzeczona przepadkiem.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)

Pozew o zapłatę zaległości czynszowych

Gazeta Podatkowa nr 34 (1284) z dnia 28.04.2016 r., autor: Dawid Szwarc
W wielu postępowaniach urzędowe formularze są obowiązkowe. Dotyczy to nie tylko roszczenia z umów, w których wartość przedmiotu sporu nie przekracza 10 tys. zł. Urzędowy formularz obowiązuje także w sprawach o zapłatę czynszu najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających najemcę oraz opłat z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej - bez względu na wartość przedmiotu sporu.
(czytaj wiecej - www.gofin.pl/prawnik-radzi/)