Gazeta Podatkowa nr 61 (2144) z dnia 29.07.2024 r., autor: Dawid Szwarc
Odpowiedzialność sprawcy za szkodę wynikającą z tzw. czynu niedozwolonego, opiera się na zasadzie winy - taka jest reguła. Ma ona zastosowanie m.in. w sprawie poruszonej w pytaniu. Zgodnie z tą zasadą, kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Osoba niedowidząca bądź niepiśmienna stroną aktu notarialnego
Gazeta Podatkowa nr 64 (2147) z dnia 08.08.2024 r., autor: Dawid Szwarc
Jednym z istotniejszych elementów aktu notarialnego są podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu oraz podpis notariusza. Akt notarialny przed podpisaniem powinien być odczytany przez notariusza lub przez inną osobę w jego obecności. Przy odczytaniu aktu notariusz powinien się przekonać, że osoby biorące udział w czynności dokładnie rozumieją treść oraz znaczenie aktu, a akt jest zgodny z ich wolą.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Jednym z istotniejszych elementów aktu notarialnego są podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu oraz podpis notariusza. Akt notarialny przed podpisaniem powinien być odczytany przez notariusza lub przez inną osobę w jego obecności. Przy odczytaniu aktu notariusz powinien się przekonać, że osoby biorące udział w czynności dokładnie rozumieją treść oraz znaczenie aktu, a akt jest zgodny z ich wolą.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Zaświadczenie o podatku w związku ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości
Gazeta Podatkowa nr 67 (2150) z dnia 19.08.2024 r., autor: Dawid Szwarc
W sytuacji gdy przedmiotem aktu notarialnego, który ma zostać sporządzony, lub dokumentu, co do którego notariusz ma uwierzytelnić podpis, ma być zbycie praw do spadku albo zbycie lub obciążenie rzeczy lub praw majątkowych uzyskanych m.in. tytułem dziedziczenia, zapisu zwykłego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego, notariusz może dokonać tych czynności tylko za uprzednią pisemną zgodą naczelnika urzędu skarbowego albo po przedstawieniu zaświadczenia wydanego przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
W sytuacji gdy przedmiotem aktu notarialnego, który ma zostać sporządzony, lub dokumentu, co do którego notariusz ma uwierzytelnić podpis, ma być zbycie praw do spadku albo zbycie lub obciążenie rzeczy lub praw majątkowych uzyskanych m.in. tytułem dziedziczenia, zapisu zwykłego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego, notariusz może dokonać tych czynności tylko za uprzednią pisemną zgodą naczelnika urzędu skarbowego albo po przedstawieniu zaświadczenia wydanego przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Udziały w majątku wspólnym nie zawsze po połowie
Gazeta Podatkowa nr 45 (2128) z dnia 03.06.2024 r., autor: Dawid Szwarc
Zdarza się, że udziały w majątku wspólnym małżonków mogą nie być równe. Zasadniczo nie ma znaczenia, który z małżonków nabywa określone prawa, który przynosi większe wynagrodzenie czy dochody z innej pracy zarobkowej. Poza pewnymi wyjątkami rzeczy i prawa nabyte przez małżonka trafiają do majątku wspólnego.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Zdarza się, że udziały w majątku wspólnym małżonków mogą nie być równe. Zasadniczo nie ma znaczenia, który z małżonków nabywa określone prawa, który przynosi większe wynagrodzenie czy dochody z innej pracy zarobkowej. Poza pewnymi wyjątkami rzeczy i prawa nabyte przez małżonka trafiają do majątku wspólnego.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Zgłoszenie źródła ogrzewania w nowo wybudowanym domu
Gazeta Podatkowa nr 50 (2133) z dnia 20.06.2024 r., autor: Kinga Romas
Deklarację z informacją o zainstalowanym źródle ciepła i spalania paliw do 1 MW ma obowiązek złożyć każdy właściciel lub zarządca budynku. Źródła ciepła podlegające zgłoszeniu do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków są wymienione w deklaracji. Wśród nich znajduje się kocioł na paliwo stałe z automatycznym podajnikiem oraz kolektory słoneczne do ciepłej wody użytkowej oraz z funkcją wspomagania ogrzewania.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Deklarację z informacją o zainstalowanym źródle ciepła i spalania paliw do 1 MW ma obowiązek złożyć każdy właściciel lub zarządca budynku. Źródła ciepła podlegające zgłoszeniu do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków są wymienione w deklaracji. Wśród nich znajduje się kocioł na paliwo stałe z automatycznym podajnikiem oraz kolektory słoneczne do ciepłej wody użytkowej oraz z funkcją wspomagania ogrzewania.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Gdy najemca nie chce się wyprowadzić
Gazeta Podatkowa nr 47 (2130) z dnia 10.06.2024 r., autor: Aleksandra Karasińska
Umowa najmu okazjonalnego może dotyczyć lokalu mieszkalnego, którego właściciel jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Jest to umowa na czas określony, nie dłuższy niż 10 lat. Jednym z istotnych wymogów formalnych takiej umowy najmu jest wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania eksmisji, a ponadto oświadczenie właściciela tego lokalu o tym, że wyraża zgodę na zamieszkanie tam najemcy i osób z nim mieszkających.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Umowa najmu okazjonalnego może dotyczyć lokalu mieszkalnego, którego właściciel jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Jest to umowa na czas określony, nie dłuższy niż 10 lat. Jednym z istotnych wymogów formalnych takiej umowy najmu jest wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania eksmisji, a ponadto oświadczenie właściciela tego lokalu o tym, że wyraża zgodę na zamieszkanie tam najemcy i osób z nim mieszkających.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Obowiązki obdarowanego po otrzymaniu darowizny
Gazeta Podatkowa nr 48 (2131) z dnia 13.06.2024 r., autor: Dawid Szwarc
Umowa darowizny ma charakter jednostronnie zobowiązujący, co nie oznacza, że obdarowany nie może zostać zobowiązany do pomocy darczyńcy. Darczyńca może nałożyć na obdarowanego obowiązek oznaczonego działania lub zaniechania, nie czyniąc nikogo wierzycielem (polecenie). Niemniej jest to zobowiązanie o charakterze naturalnym.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Umowa darowizny ma charakter jednostronnie zobowiązujący, co nie oznacza, że obdarowany nie może zostać zobowiązany do pomocy darczyńcy. Darczyńca może nałożyć na obdarowanego obowiązek oznaczonego działania lub zaniechania, nie czyniąc nikogo wierzycielem (polecenie). Niemniej jest to zobowiązanie o charakterze naturalnym.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Ewidencja legalnych kąpielisk
Gazeta Podatkowa nr 53 (2136) z dnia 01.07.2024 r., autor: Dawid Szwarc
Rada gminy określa, w drodze uchwały będącej aktem prawa miejscowego, corocznie do dnia 20 maja sezon kąpielowy, który obejmuje okres między 1 czerwca a 30 września. Ponadto, wspomniana rada określa, w drodze uchwały będącej aktem prawa miejscowego, corocznie do dnia 20 maja wykaz kąpielisk na terenie gminy lub na polskich obszarach morskich przyległych do danej gminy.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Rada gminy określa, w drodze uchwały będącej aktem prawa miejscowego, corocznie do dnia 20 maja sezon kąpielowy, który obejmuje okres między 1 czerwca a 30 września. Ponadto, wspomniana rada określa, w drodze uchwały będącej aktem prawa miejscowego, corocznie do dnia 20 maja wykaz kąpielisk na terenie gminy lub na polskich obszarach morskich przyległych do danej gminy.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Odmowa poddania się badaniu DNA w procesie o zaprzeczenie ojcostwa
Gazeta Podatkowa nr 57 (2140) z dnia 15.07.2024 r., autor: Dawid Szwarc
Jeżeli dziecko urodziło się w czasie trwania małżeństwa albo przed upływem trzystu dni od jego ustania lub unieważnienia, domniemywa się, że pochodzi ono od męża matki. Domniemania tego nie stosuje się, jeżeli dziecko urodziło się po upływie trzystu dni od orzeczenia separacji. Domniemanie może być obalone tylko na skutek powództwa o zaprzeczenie ojcostwa.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Jeżeli dziecko urodziło się w czasie trwania małżeństwa albo przed upływem trzystu dni od jego ustania lub unieważnienia, domniemywa się, że pochodzi ono od męża matki. Domniemania tego nie stosuje się, jeżeli dziecko urodziło się po upływie trzystu dni od orzeczenia separacji. Domniemanie może być obalone tylko na skutek powództwa o zaprzeczenie ojcostwa.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Opłata adiacencka po podziale nieruchomości
Gazeta Podatkowa nr 60 (2143) z dnia 25.07.2024 r., autor: Dawid Szwarc
Jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela, wzrośnie jej wartość, wójt może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości nie większej niż 30% różnicy wartości nieruchomości.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)
Jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela, wzrośnie jej wartość, wójt może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości nie większej niż 30% różnicy wartości nieruchomości.
(czytaj wiecej - https://gofin.pl/prawnik-radzi/)